徐州北区又一商业综合体来了规划已经公示

好消息，北区再传利好，

说北区商业稀少的小伙伴，

赶紧看过来！

01北区再添商业广场

7月20日，徐州自然资源规划局发布了富佳商务广场项目规划公示，项目位于北区下淀，总建筑面积.65平，东至杨庄路、南至三环东路、西至用地边界，北至白云东路。

（公示通告）

（经济技术指标）

（富佳商务广场总平面图）

徐州高楼吧有网友曝光了富佳商务广场的规划和建筑设计方案，项目承接区域商业核心，创新商办模式，主导区域商业，打造城市片区新地标。

（项目效果图，来自徐州高楼吧）

目前下淀、金山桥板块尚无大型商业综合体，已建的美好汇邻湾、美的乐城商业，规模都较小。富佳商务广场7栋建筑2.6万方的商业面积，规模还算可以，这将增强下淀板块的商业配套，也为整个北区带来又一座商业综合体。

除此之外，目前北区已规划或已营业的大型商业综合体有：

02网曝第3座苏宁广场规划

根据上图我们发现，第3座苏宁广场——龟山苏宁广场，落户平山北路东侧，距离丁万河带状公园非常近。龟山苏宁广场，周边还分布着两大高端盘鼓楼映樾与新城云境。

这两大高端区的区位图，也已经将龟山苏宁广场的位置标了上去，即网友曝光的规划区位图上的位置。

在今年1月份，徐州举行的鼓楼产城融合发展项目推介会上，不仅推出41宗亩经营性用地，初次曝光了苏宁广场徐州第3个项目落户鼓楼的消息。

详情可回顾：《徐州第3座苏宁广场来了！鼓楼区全面爆发！还推介41宗地块》

当时，都市晨报有报道，龟山苏宁广场选址在龟山8号地块、平山路东及海洋馆北地块，将成为徐州第三座苏宁广场，占地面积亩，总投资50亿元，紧邻规划中徐州地铁5号线与7号线的交会站——工业技术学院站。拟规划建设13万平方米商业综合体，并引入苏宁区域商业结算总部入驻。

同时根据徐州市公共体育设施布局规划，拟规划建设鼓楼全民健身中心，配套建设足球场、网球场、乒乓球馆、篮球馆等体育场馆设施，加快推进全民健身中心建设。

从以上信息来看，网传的这张规划区位图可信度还是很高的，当然，最终的答案，还要等到官方消息来确定。

除此之外，可以看到，龟山苏宁广场北侧还规划了一座江山公园带有足球俱乐部。未来项目落地可以说不管是购物、游玩、锻炼一网打尽。

03鼓楼广场9月开业

随着徐州地铁2号线将于今年8月10日试运行、11月28日试运营开始倒计时，徐州鼓楼广场开业也不远了，据鼓楼广场官媒宣称鼓楼广场将于9月17日开业。

2号线是徐州第二条地铁主干线，从鼓楼北区新台子路经彭城广场，一路贯通到新城区。徐州鼓楼广场紧邻地铁二号线“九龙湖”站地铁口，此次地铁开通运行，对鼓楼广场来说是一项重大利好，地铁沿线的居民最快坐几分钟就可以到达鼓楼广场，无论是购物、吃饭、遛娃，还是看电影唱K，全部一站式满足，鼓楼广场即将成为北区地铁商业新标杆！

据了解，鼓楼广场共引进余家多元化品牌，汇聚精品超市、时尚零售、生活配套、餐饮美食、亲子教育、休闲娱乐等众多业态，为消费者提供一个全新的一站式购物中心。

60%品牌首进徐州或徐州北区，引入了徐州首家卡希尔儿童乐园，徐州首家字里行间书店、徐州首家川味一号火锅、徐州首家和福顺养生焖锅、徐州首家酷玩地带电玩城、徐州北区首家室内卡丁车乐园等，已签约幸福蓝海国际影城、麦当劳、星巴克、孩子王、屈臣氏、老乡鸡、泸溪河，小米、华为授权体验店等旗舰店。

目前招商率已达90%，预计开业后将为周边消费者提供全方位的高品质消费服务。

除此之外，北区还有年开业的君盛广场，

去年8月徐州自然资源与规划局公示的堤北商业综合楼，

越来越多的商业综合体开始落户北区，

未来，家住这里的人，

吃喝玩乐都会变得很方便，

北区，再也不是过去的北区了！

来源：都市晨报楼市周刊

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