买房故事新婚小夫妻买好房,秘密武器竟然是

买房故事第二期Storysharing亲笔撰写，原汁原味买房故事，买房人的真故事一个词，真实本期分享买房人嘉宾：任小瘦01前言终于买到心仪的房子，真是激动无以言表，和父母家人报喜，他们也非常满意，发朋友圈收获了个赞，76个评论，比发结婚照的时候还多，看来现在买上房也真是大多数人的心愿了，听到大家的恭喜，心里美滋滋的，回想起自己当时看到身边人有房的时候油然而生的羡慕，迫不及待想跟大家分享一下我低时间成本买到高质量房子的秘密武器——马老师帮选房，从路转粉，到死忠粉，用了2个月的时间，顺利选到满意的好房子。我觉得马老师帮选房最好的点是作为专业的第三方，就像支付宝一样，买家和卖家，其实是无法完全信任的，但是我信任第三方，跟着专家买总不会出错。第三方也了解卖家的情况。这就能保证我们的交易都能顺利进行。马老师起到的重要作用有三个，第一个帮我筛选掉那些我不太适合的房源，第二，防止选到有缺陷但是卖家促销的房型，比如平台层窗外有遮挡物、顶楼漏水等平时想不到的细节问题，第三能够帮我争取到最优惠最低的折扣。02独上高楼望尽天涯路在北京买房的原因有很多，中国人在哪个城市买了房子，其实就在这个城市扎了根，有了安全感；买房也是刚需，并不是为了炒房或投机，为什么这么说呢，有人就认为一辈子租房比较划算，两百万存在银行里，利息一年十几万，每个月一万租房子，什么好房子没有啊，但是呢，他们有可能是没有被房东赶出来过......在北京的初雪那天，一朋友就因为房东要卖房冒大雪搬家，包括搬一个巨大的、刚组装好的书架......他的朋友圈原文是这样的#北漂的坚强岁月#周一突然接到通知，房东把房子卖了出去，需要尽快搬家，突如其来的变化让人应接不暇，在确定房源后，第一时间就想到了我们的搬家小分队，小分队的兄弟们特别给力，用了不到一上午的功夫就给搬完了。非常感谢三位程序猿奶爸在繁忙的周末放下手中的键盘和家里的娃，不辞辛苦，从通州，沙河赶赴过来助力，这些年搬家没少麻烦大家。送别我们的搬家小分队，等到屋子收拾完出门，外面已经下起了鹅毛大雪！有这样的兄弟和朋友，我这个老北漂在这个冬天真的感觉很温暖！看完之后，真是五味杂陈，同情坚强的北漂，心酸的北漂！无独有偶，我最近也得到了房东即将卖房，没办法继续租了的通知（这已经是来北京的第4次搬家）。我和爱人是标准90后新婚小夫妻，7月份刚领证，还是房地产小白，到底有多小白呢？印象比较深刻的，是有一次房地产顾问，楼层和前后都一样，你会选择东边的还是西边？我说西边的。房地产顾问说我就像一个小学生，总是能精准答错老师要求回答的问题。后来我才理解，当然应该选东边的，因为紫气东来，没想到还有这个说法，让我想到了辅导小学生的作业，被气得把作业本烧了扔下楼的爸爸。因为让房地产小白短时间内掌握业内所有的信息，当然也是不现实的，所以就有了马老师这个在这个行业耕耘了十几年的关键意见领袖来帮忙了。大多数人对于房地产这个行业存在些敬畏心理的，感觉这里面水很深。身边朋友也都觉得房子太不好买了，销售死命吹有点，缺点一概不论；江苏和内蒙古的南北结合家庭，对房子的要求特殊且高；因为父母也赞助了一部分，后续可能也会过来小住，所以6个人口味难调。虽然爱人是北京户口，我是北京五年社保，有买房的资格，但是一直没有定下来心仪的房子。因为近期上海、深圳都涨了，内部人士透露，北京的房子刚性支撑也很大，很保值，对我们是一个好的机会。所以我们又感觉这是一件非常重要的事情，好机会来了不能等呀，那还能怎么办，继续苦苦的搜寻吧，11月办完婚礼就开始把买房作为头等大事。02为房消得人憔悴根据吸引力法则，想要得到满意的房子，首先你得知道自己要什么，所以我们梳理了自己的需求：首先，我们都非常不看好二手房，有个朋友也在顺义买的新房，在等待期房交付的时间里，她搜集自己喜欢的软装风格，把小窝设计得生活感与实用性兼具，虽然每天工作很累，但是到了家里放松下来，幸福感爆棚，一切辛苦都是值得的！而现在我们租的房子是年的老小区，小广告满天飞，居住人群以老年人为主，感觉自己30年来最大的投资如果放在这里的话，其实是不合适的。所以，就算牺牲距离，得让自己住的舒服点。（马老师选房观点之一：距离换品质）其次，虽然不考虑距离，也得交通方便呀，通勤时间不能超过2个小时，打工人打工魂，工作是最重要的，我们都是望京互联网公司的，也会参考周围的同事都买在哪里。最后，有家庭的人，孩子上学后续需要考虑，父母看病也得方便，周围配套齐全很重要。作为90后年轻人，商圈得有优衣库、屈臣氏、丝芙兰，这是老婆的最爱，没有会疯，买房在北京还要住村里，不会吧，那为什么要留在一线城市，不就是为了方便的生活吗！梳理好需求，接下来就是行动了，但是我们要选择哪个区呢，朝阳、海淀、通州、顺义其实都有可取之处，逼死选择困难症；楼盘太多了吧；钱也不够；商住两用房、共产房、限竞房这些都是什么意思......自己奔波了几天，既要上班，回来还得研究各种房子、户型，压力倍增，头发掉的一抓一大把，因医院。要找到满意的房子太难啦！在一筹莫展的时候，有一次逛微博，加入马老师粉丝购房群，仿佛一道耶稣光，也仿佛是我们的诚心感动了天和地，生活中出现救星——长得非常富态可爱的马老师。马老师详细了解了我们的情况和要求，帮助分析了一下：区域：朝阳海淀买不起，通州太远，虽然有通州购买资质，但是考虑到首套房自住，通勤比较重要，决定放弃。楼盘：马老师会根据销量来给我们推荐，好像购物软件买衣服按照销量排序，他自己每周二会带着团队实地去踩盘，熟悉了项目情况再给粉丝推荐；类型：最好买限竞房，限竞房是针对目前高昂房价的一种新型房屋类型，它不属于保障房,而是跟一般的商品房一样，限竞房是开发商在取得土地使用权之前，就已经确定了这里房屋售价，这一类房为限竞房。而且，凡是在北京有购房资格的朋友都可以购买限竞房，拥有北京户口的家庭限购2套住宅。商住两用房和共产房流动性很差，不好出手，马老师建议我们不考虑商住房和共产房。房型：正北正南采光是最好的；几千人以上的社区，估计车位比较紧张，居住舒适地弱；要到实体工地看遮挡情况等等，这些详细的分析可以去 　　03：蓦然回首，好房就在灯火阑珊处公园十七区是一个什么样的小区呢，我为什么会买顺义限竞房呢？04：一房两人三餐四季买了这个房子，我的后续规划是怎样？我的心得是什么？全城视野，择优置业当然，马老师帮选房！文案

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