独家雅居乐首个雅乐系商业综合体开业剧透

来源：商业地产云智库

“我们准备好了，5.1见！”

一句响亮口号，加载雅居乐商业“做一成一”经营理念与“一城一策”定制化落地策略的首发代表作——花都雅乐（le）城，即将璀璨启幕。

撰写丨陈羲龙

花都雅乐城项目定位于为消费者打造天欢乐生活主场，短短一年内以超95%招商率，晒出亮眼成绩单：

携手LeSuper精品超市、博纳院线、海底捞、老陈说健身旗舰店、大头力茶餐厅、五福茗點、新东方、卓越教育、海之洋书城、鲸迪岛组成十大主力特色店；

引入华为、小米、周大福、六福、屈臣氏、HairCode、拉伽瑜伽、卡宾、李宁、星巴克、麦当劳、必胜客、江渔儿、淘蛙、龙门烤鱼、大美西北老西安、良品铺子等知名品牌；

齐聚乐鲸灵、街舞酱、乐旋体育、巴拉巴拉、Rookie、江博士等火遍妈妈朋友圈的儿童品牌，打造花都童梦主题购物乐园，塑造购物中心里的“少年宫”。

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稳健型选手入局

雅居乐迈向商业新赛道

此次以花都雅乐城入局，雅居乐迈入商业新赛道，是一位不疾不徐的稳健型选手。

这种稳健，基于雅居乐在地产行业近30载深耕底蕴，更体现在雅居乐商业调整战略规划、紧抓市场机遇和挖掘前瞻优势的同频步调。

结合近年来大资管模式已成行业趋势，年雅居乐商业重新确立商管+资管“双轮驱动”的战略模式和“轻重并举”的发展策略，建立可持续的不动产资管平台，盘活雅居乐旗下优质存量资产，实现保值增值。

“十四五”开局，把握“双循环”重要机遇，雅居乐依托多元发展，商业板块正通过“双轮驱动”战略，从“投、融、设、招、建、管、退”全链条管理投入到地产发展中。

城市群发展作为“十四五”重要引擎，雅居乐通过多年地产深耕，已构建全国九大区域版图，基于核心省会城市、一二线、强二线城市及周边城市的布局，为商业创造潜在的发展条件。

然而，雅居乐商业新起步并不轻松。17万平方米综合体历经10年开发，当中国际写字楼、街区商铺、公寓早已投入使用，花都雅乐城项目却面临多轮招商定位调整、原“汇通广场”名称的固有印象等难点。

如何再次激活这一存量项目改变人民固有印象？为消费者带来一座与时俱进的MALL？

雅居乐商业集团商管公司总经理戴立鹍表示，在市场沉淀多年，花都雅乐城基础条件已相当醇熟，通过专业团队的精品打造，雅乐城是集合娱乐亲子、休闲体验、零售潮流、社交空间的多元主题购物中心，提供一座购物、休闲、体验的乐活之城，预示雅居乐再出发的商业决心。

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填补区域市场空白

有效激活高频消费力

自年走进花都，雅居乐阔步精心打造花都雅居乐锦城、雅居乐雍华庭、雅居乐名门十八、雅居乐雍逸豪廷、雅居乐御宾府、雅居乐领会等高品质住宅，服务超2万户业主。

20年步履同行，雅居乐积攒良好口碑，更深知当地居民生活方式的转变和对商业的极大需求。

◎雅乐城项目周边3公里范围覆盖近80个大小楼盘、43座写字楼、3大产业园区、6所高校、12所中小学、24所幼儿园及所各类教育机构。

花都雅乐城处于花都第一“富人区”狮岭板块及汽车城板块交界处，周边3公里范围内居民多达40余万，加上庞大工作客群，以及板块内广东第二师范学院、华南理工大学广州学院等超6万高校学生，常驻人口逾53万。

据赢商大数据监测，上述客群中18-44岁主流消费人群高达7成，月入过万的亲子家庭超7成，月均购物消费超2k人群超6成，区域内购物中心市场却仍是空白。

◎赢商大数据-赢在选址3公里辐射热力图显示，无论工作日或节假日，花都雅乐城周边客群相对稳定。（左右滑动，