当年大规模出售内地香港资产的李嘉诚,十年

李嘉诚大规模出售香港内地的资产大约出现在年之后，如今十年过去了。时至今日，李嘉诚当年的商业行为，尽管不被当时的人们所理解，但今天回过头再看当初李嘉诚的一系列操作，我们才明白作为华人首富，他那近乎恐怖的前瞻性。

换句话说，李嘉诚以超越未来十年的眼光，准确规避了如今国内房地产市场萎靡的现状。

年，和记港口信托招股上市，李嘉诚借此套现约亿港元。仅仅两个月后，由李嘉诚两大集团长实、和记黄埔持有的汇贤房地产信托基金在香港上市，李嘉诚又出让40%权益取得约亿港元资金。

两年后，也就是年，李嘉诚再次加快对资产的出售速度，并开始涉及到北京、上海等国内核心城市的地产。

香港嘉湖银座商场、广州西城都荟广场以及上海陆家嘴东方汇金中心在内，李嘉诚在年又卖掉了多亿港元资产。

年，则是李嘉诚单一年度销售频次和套现金额最多的一年。

那一年里，李嘉诚达成了8笔交易，涉及金额达到了亿港元。其中包括亿港元出让港灯公司50%权益、亿港元出售屈臣氏25%权益，以及由李嘉诚次子李泽楷主导的出售位于北京三里屯的盈科中心。

李嘉诚当时回应自己“跑路”的传闻时声称：“过去两年集团对全球地产业务持审慎态度，加上内地房地产方面，部分城市出现供求失衡风险，故减少买入土地。”

此后，李嘉诚放缓了从香港内地撤资的频率，但交易仍然在进行。年，作价亿港元出售陆家嘴世纪汇广场50%权益；年出售中环中心等等。

李嘉诚把出售资产而来的现金拿来做什么了呢？

有一个说法流传甚广：李嘉诚几乎买下了整个英国。

这个说法其实也并非没有道理。当年李嘉诚在英国所购入的资产涵盖了英国的供水、供电、天然气输送、铁路、通讯、零售等几乎所有跟民生相关的产业。

李嘉诚“看好”英国，其实早在0年那一笔投资，我们就能够从中窥见一二。当时李嘉诚就斥巨资约亿港元购入英国3G牌照、港元收购法国电力公司在英国的电网子公司部分权益。

年8月，由李嘉诚创立的长实集团再次以亿港元进一步收购英国电网更多权益，从而控制当时英国约1/4的电力分销渠道。

当时的长江基建副主席在记者会上表示，预期此次收购将使公司在英国的业务规模翻番，而该公司仍在澳洲、英国、加拿大寻找投资机会，只是交易规模不会像这次这么大。

在入股英国电力、通讯领域后，李嘉诚年还花费约亿港元收购了英国最大水务公司。该公司为英国万人提供用水服务；一年后他又出资77亿港元购入英国天然气供应商。

为何李超人在十年前就毅然决然卖掉资产，重金入股欧洲呢？

李嘉诚当时回应说：“我们明白欧洲所处的状况，但我认为在五年时间内，这里的企业会具备上升的动力。”

如今回望历史，这恐怕不是李超人口中的五年时间内，这至少是一笔时间长度在十年以上的投资，这表明李嘉诚这次的资金转移再投资，是具备长眼光的。

除此之外，李嘉诚还花费了亿港元收购澳洲天然气公司、亿港元收购荷兰再生能源公司20%权益、69亿港元收购加拿大石油管道公司等等。

回顾李超人的发家历史，我们总是惊叹于他在投资入局某个领域的时机把握的是如此精准有远见。

在过去的半个世纪里，李嘉诚在进入房地产、能源、零售、互联网、金融乃至航空领域的时机上，总是把握得恰到好处，这也是他的个人财富能够如此快增长的原因之一。

其实也不仅仅是李嘉诚当年在出售内地香港的资产。早在李嘉诚之前，外资银行也在集体出售中资银行的股份。

2-年间，美国银行业收购了至少亿美元的中资银行股份，而后在9至年又卖掉了大约亿美元。年，花旗银行30亿美元卖掉所持广发银行的股份；年1月，澳新银行以13.6亿美元出售了所持上海农商银行股份。

就在李嘉诚卖掉内地香港资产后，由于当时的人民币贬值以及外汇储备下降等因素，我们已经开始实行更严格的外汇交易，而那个时候，李嘉诚已经出手了绝大多数内地商业地产。

当时的情景，和今天比起来似乎也不遑多让。

尽管年的英国脱欧让李嘉诚旗下的多家上市公司市值缩水30%，但如今大部分已经涨回来了。此次受到疫情影响，根据《福布斯》年的数据来看，李嘉诚在香港富豪榜依旧位居第二，身价亿美元。

而年说出那句：“自己赚的钱，想怎么花就怎么花。”的王健林，年在伦敦的投资项目则告吹，因为资金无法汇出。

李嘉诚曾经当了21年的香港首富，15年的华人首富，如果说他的什么能力最为突出的话，那一定是对时机的研判和把握。

今天来看，占国内GDP1/4的房地产业今年继续延续疲软趋势。根据统计局数据，今年前三个月全国商品房销售额约为2.96万亿元，同比减少22.7%，销售面积约为3.1万亿平方米，同比减少13.8%，跌幅进一步扩大。全国房地产销售均价为元，同比减少了10%。

在恒大、融创接连出现债券延迟交付被传出违约可能时，李嘉诚已经把投资转移欧洲。作为一个商人，李嘉诚的行为是符合他个人的利益的，但站在我们的角度而言，又不得不惊叹于他对未来的精准研判。

首富就是首富，一盘棋十年后的今天再来看，方才觉得精彩至极。

end.

作者：罗sir，新青年的职场内参。关心事物发展背后的逻辑，乐观的悲观主义者。

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