回顾香港楼市突然火爆,是什么原因让内

序言

在香港这种寸土寸金的地方，买一栋自己喜欢的房子，实在是太不容易了。

但最近一段时间，香港的房地产市场，却是火爆起来，很多人都去买了。

不过香港的房价也不低，而且香港的房子，跟国内的房子不一样，有很多的限制，对楼市的管理也很严格。

对于这件事，有内部人士爆料。

所以，究竟是什麽促使如此多的大陆人涌向香港置业呢？

香港购屋困难

从新世纪初开始，国内的楼市就呈现出一种井喷式的增长态势，很多人凭借着这股热潮，一跃而上，一跃而上。

但是，也有一些地方出现了诸如高房价、烂尾楼等问题，比如香港的房地产市场。

香港国土面积为.76平方千米，但其人口密集程度也是全国之冠。

人一多，地皮就变得无比紧缺，不管是一般的房子，还是高档的房子，买房的人都差不多。

再不买的话，以后再想在香港买房子就更难了。

香港的五十大富翁，有一半都是做地产生意的，可以说，他们是香港第一个买房的人。

在香港，他们可以说是一家独大，想要在他们手中站稳脚跟，就非常困难了。

虽然香港的房屋价格在一九九七年亚洲金融风暴期间遭遇了一半的缩水。然而这二十多年来，香港的房地产价格却一直在上涨，没有下跌。

今天，香港的住房价格是很多人无法企及的。

《全球生活报告:城市指南》是一份最新的《全球生活报告:城市指南》，该报告由一家名为CBRE的商业房地产顾问机构世邦魏理仕所编制，它对比了世界上35座主要大都市的住宅价格。

在这些地区当中，香港的住房价格比其它任何一个都要高。

说到香港的房产价格，就必须要说出一个人来，那就是李嘉诚，香港的富豪。

香港的大街小巷，到处都是李嘉诚开的店铺，比如，比如屈臣氏。

李嘉诚是靠着地产发家的，后来靠着地产发家致富，才开始进军别的产业。

在香港，可不止李嘉诚一个人，在香港，也有很多地产世家。

香港本来就是这么大的一块地，可随着人口的不断增加，香港的房产价格就像是坐着火箭一般，一路飙升。

在中国超过10年的房产信贷中，几乎有90%是来自于房产。

这其中最大的原因就是，高收益的地产项目，吸引了大量的资金，很多人都进入了地产领域，而且每一步都走的很好，赚到的钱比主营业务还要多。

一边是因为房价一路飙升，一边是因为房子变得更小了。

香港开发管理局的数字显示，在-年期间，40平米以下的房屋在新建房屋中占了27%。

别看这里的房屋面积不大，但价格可不低。

香港九龙湾一套十六平方的公寓，卖出三百七十九万港元，折合三百八十八万元。

一百万，也就是二十多平的小户型，一个人还好，一家四口，那就不好说了。

就算是一辆卡车，也未必有这么大的空间。

房价越高，面积越小，这就是香港房产市场的现状，很多人都在感慨，香港的房子，实在是太难买了。

而且，香港的房产管理非常的苛刻。

不过，还是有很多人，想要在香港买房子。

二月二十八日，香港一间房产销售公司门前人头攒动，究竟是什麽因素促使他们来到香港买房？

“撤辣”在香港上演

那么多大陆人到香港置业，原因很简单，就是香港“撤辣”了。

要明白“撤辣”这个词的含义，必须要从香港人的“辣招”开始说起。“辣招”，就是一种策略，一种手段，用来对付某些事情。

在香港购买房产，不仅仅是由于高价格，还有一个重要的“辣招”因素。

如果你要在香港购买一套房产，那么你就必须缴纳一定的契税，也就是买方的税收。

其次，还有一笔额外的开支，即新住房税。

你认为这样就结束了，其实香港的“辣招”还远远不够。

如果你有足够的资金去购买房产，那么就必须缴纳额外的印花税。如果你想要尽快卖掉，那就必须缴纳更多的印花税。

这意味着，你的房子和你的房子都要缴税。

有些人可能会想，这些“辣招”，无非就是为了买房而已，至于那么多的事情吗？

事实上，此举主要是防范投机客在香港楼市中的投机行为。

这种做法，在短时间之内或许会起到一些效果，但时间久了，这种状况就显得不那么适合了。

所以，香港在二月二十八日做出了“撤辣”的决议，也就是说，香港不用再缴纳那些繁琐的税费了，北上广等一二线大城市的人，如果去香港购买房产，不但不用缴税，还能享受10%的折扣。

听到这话，很多人都涌了过来，香港的房产中介公司，一共才间房子，现在都是个。

由此可见，香港的楼市，正在复苏。

除了这些，香港的二手住宅也相当抢手。

究其原因，无非就是为了给自己的子女提供更好的学习环境。

本来正在香港留学的小高，刚“撤辣”完没多久，就被老妈打来了个电话，让他赶紧过去看看房子。

最关键的一点，就是香港的资产，可以与其他国家的货币联系在一起。

所以，很多人都会在香港买房，香港的地产公司也纷纷加快了新楼盘的投放。

许多楼市业界人士均表示，香港楼市“撤辣”，将大幅提升楼市流动性。

很多人都觉得，会有一半的游客去香港，而其它城市的房价，也会因为这个原因，而下降一些。

结束语

也许在不久的将来，香港又将出现一波拥挤的楼盘销售市场。

不过这种情况还能维持到什么时候，就不得而知了，总之，投资有风险，买房要慎重，别到时候后悔都来不及。

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